Die vorübergehende Besetzung des Territoriums der Ukraine erlischt nicht das Eigentumsrecht eines Bürgers an einem Grundstück. Wenn das Recht auf ein Grundstück oder einen Grundstücksanteil (Anteil) gemäß den Rechtsvorschriften der Ukraine erworben wurde, bleibt es bestehen, unabhängig davon, wer das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, tatsächlich kontrolliert. Dies wurde vom Staatlichen Landkataster der Ukraine gemeldet, wie agronews.ua berichtet.
Eine der grundlegenden Garantien des Eigentumsrechts ist Artikel 1 des Ersten Protokolls zur Europäischen Menschenrechtskonvention, wonach jede natürliche oder juristische Person das Recht auf friedliche Nutzung ihres Eigentums hat. Der Entzug des Eigentumsrechts einer Person ist nur unter den gesetzlich festgelegten Bedingungen und im Einklang mit den Grundsätzen des Völkerrechts möglich.
Die besondere Rechtsordnung der vorübergehend besetzten Gebiete sieht auch die Wahrung des Eigentumsrechts an Eigentum vor, das gemäß der Gesetzgebung der Ukraine erworben wurde. Maßnahmen der Besatzungsbehörden, die auf die illegale Registrierung oder Neuregistrierung ukrainischer Immobilien abzielen, ändern nichts an den Eigentumsrechten im ukrainischen Rechtssystem.
Daher muss der Eigentümer eines Grundstücks oder Grundstücksanteils die Rechtmäßigkeit der von den Besatzungsbehörden ausgestellten Dokumente nicht nur deshalb anerkennen, weil diese Dokumente tatsächlich im besetzten Gebiet ausgestellt wurden. Die rechtliche Beurteilung solcher Handlungen erfolgt nach den Rechtsvorschriften der Ukraine und nicht nach den Rechtsvorschriften des Besatzungsstaates.
Gleichzeitig sollte sich der Eigentümer nicht darauf beschränken, auf die Räumung zu warten. Befindet sich das Grundstück in einem vorübergehend besetzten Gebiet, müssen die Dokumente, die die Begründung und den Besitz der Rechte bestätigen, so weit wie möglich aufbewahrt werden. Dabei kann es sich um eine Bescheinigung über einen Grundstücksanteil, ein staatliches Gesetz, einen Vertrag, eine Bescheinigung über Erbrechte, eine Entscheidung einer lokalen Selbstverwaltungsbehörde, einen Auszug aus dem staatlichen Kataster oder Informationen aus dem staatlichen Register der Eigentumsrechte an Immobilien handeln.
Es ist unbedingt zu prüfen, ob der Grundstücksanteil bereits in Form von Sachleistungen zugeteilt wurde und ob ein separates Grundstück mit einer Katasternummer gebildet wurde. Der Rechtsstatus einer Bescheinigung über einen Grundstücksanteil und der Rechtsstatus eines bereits errichteten Grundstücks sind unterschiedlich und daher kann das Verfahren für weitere rechtliche Schritte unterschiedlich sein.
Es ist auch notwendig, das Gesetz der Ukraine Nr. . 3993-IX zu berücksichtigen, das die Fristen für die Registrierung von Landanteilen geändert hat. Für die jeweilige Landkategorie hat der Gesetzgeber eine Verlängerung der Registrierungsfristen vorgesehen, und für Gebiete, die vorübergehend besetzt sind oder in denen Feindseligkeiten stattfinden, wurden besondere Regeln für die Berechnung der entsprechenden Frist festgelegt.
Daher bedeutet die Unfähigkeit, im besetzten Gebiet sämtliche Landbewirtschaftungsarbeiten durchzuführen, nicht automatisch den Verlust des Anspruchs auf einen Anteil. Gleichzeitig sollte die konkrete Situation unter Berücksichtigung der Frage beurteilt werden, ob der Anteil gefordert wird, ob ein Grundstück gebildet wurde, ob das Eigentumsrecht eingetragen ist und wie der Status des Territoriums ist.
