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Wenn eine Person daher weiterhin Steuerbescheide-Entscheidungen für ein Grundstück erhält, das sie nicht mehr besitzt, ist dies meist auf technische Fehler im Register, Verzögerungen bei der Aktualisierung der Informationen oder die Tatsache zurückzuführen, dass das Eigentumsrecht nicht rechtskräftig erloschen ist und die entsprechenden Änderungen in Bezug auf den Eigentümer nicht im staatlichen Register der Eigentumsrechte an Immobilien eingetragen wurden.Solche Fälle können beispielsweise eintreten, wenn ein Notar nicht rechtzeitig Änderungen am Register vornimmt oder das Finanzamt seine Datenbank noch nicht aktualisiert hat, dann wird die Steuer demjenigen in Rechnung gestellt, der in den entsprechenden Registern als Eigentümer eingetragen ist. Und so erhält eine solche Person einen Steuerbescheid-, auch wenn sie eigentlich nicht mehr Eigentümer des Grundstücks ist.In solchen Situationen müssen Sie sich zur Überprüfung der Daten an das Finanzamt am Ort der Registrierung oder am Standort des Grundstücks wenden. Sie können dies persönlich oder aus der Ferne über das Menü „Korrespondenz mit den Steuerbehörden“ im Elektronischen Steuerregister tun.Bereiten Sie unbedingt Kopien der Dokumente vor, die die Übertragung der Eigentumsrechte bestätigen (Kauf- und Verkaufsvertrag, Tausch- oder Schenkungsvertrag, Erbschein oder Gerichtsbeschluss) und legen Sie dem Finanzamt eine Kopie des Dokuments vor, um zu bestätigen, dass Sie nicht mehr Eigentümer des Grundstücks sind und nicht zur Zahlung der Steuer verpflichtet sind. In diesem Fall ist das Finanzamt verpflichtet, den Ihnen zugesandten Steuerbescheid-zu stornieren.Dabei ist zu beachten, dass es in der Steuergesetzgebung vorgesehene Fälle gibt, in denen auch bei aktualisierten Angaben in allen Registern über die Übertragung von Eigentumsrechten der bisherige Eigentümer für einen bestimmten Zeitraum im Steuerjahr zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet ist.Ein solcher Fall ist insbesondere im zweiten Absatz von Artikel 286.5 der Abgabenordnung der Ukraine vorgesehen, wonach im Falle der Übertragung von Eigentumsrechten an einem Grundstück von einem Eigentümer – einer juristischen oder natürlichen Person auf einen anderen innerhalb eines Kalenderjahres – die Steuer vom vorherigen Eigentümer für den Zeitraum vom 1. Januar dieses Jahres bis zum Beginn des Monats, in dem sein Eigentumsrecht an dem angegebenen Grundstück erloschen ist, und vom neuen Eigentümer ab dem Monat, in dem er das Eigentumsrecht erworben hat, zu zahlen ist.Selbst wenn Sie das Grundstück also innerhalb des Jahres verkauft haben, sind Sie verpflichtet, die Steuer für die Zeit zu zahlen, in der es sich offiziell in Ihrem Eigentum befand (also vom 1. Januar bis zum Verkaufsdatum). Der Käufer hingegen beginnt mit der Zahlung der Steuer ab dem Datum des Erwerbs des Eigentumsrechts.Um Missverständnisse mit dem Finanzamt zu vermeiden, überprüfen Sie abschließend stets die Relevanz Ihrer Daten in den entsprechenden Registern, einschließlich des staatlichen Registers der Eigentumsrechte an Immobilien, auf das Zugriff besteht. Und wenn Sie eine Steuerbescheid-Entscheidung für ein Grundstück erhalten, das Sie nicht mehr rechtmäßig besitzen, zögern Sie nicht, sich an das Finanzamt zu wenden, um die Daten zu überprüfen und Belege vorzulegen, um die Informationen mit den aktuellen Daten in Einklang zu bringen.
